Wer wenig Arbeit mit den eigenen vier Wänden haben möchte, eine zentrumsnahe Wohnlage bevorzugt und auf einen eigenen Garten verzichten kann, für den empfiehlt sich der Kauf einer Wohnung. Eigentumswohnungen bieten zumeist viel Komfort und eine eigene Hausverwaltung, die sich beispielsweise um die Müllentsorgung und um Rücklagen für spätere Instandhaltungen kümmert.
Geht ein Dach kaputt, muss nicht der Einzelne dafür aufkommen, sondern die Hausgemeinschaft finanziert gemeinsam die Investition. Eigentumswohnungen eignen sich auch als Geldanlage. Sie sind in der Regel nicht nur leichter verkäuflich wie ein Haus, sondern lassen sich auch gut vermieten. Eigentumswohnungen sind zumeist auch in den Betriebskosten günstiger als ganze Immobilien. So kann beispielsweise eine Gastherme fürs ganze Haus beschafft werden. Auch die Kosten für einen Gärtner, Hausmeister oder die Reinigungskraft könnte unter den Hausbewohnern finanziell geteilt werden.
Eine Eigentumswohnung lohnt sich auch für Leute, die viel auf Reisen sind: Einbrecher haben kaum eine Chance unbemerkt ins Haus zu gelangen, Pflege- und Wartungsarbeiten fallen nicht an. Nachbarn können mal schnell nach dem Rechten sehen. Wegen dem relativ geringen Grundstücksanteil bei Geschossbauweise wird die Eigentumswohnung bei hohen Grundstückspreisen zumeist billiger als ein vergleichbares Haus mit gleicher Quadratmeterfläche.
Langfristig ist eine Eigentumswohnung im Regelfall günstiger als eine Mietwohnung, bei dem einem Vermieter über die Jahre der Kaufpreis nebst Gewinn zurückerstattet wird. Allerdings sollte beim Kauf einer Eigentumswohnung darauf geachtet werden, dass sie auch in den kommenden Jahrzehnten noch die richtige Größe besitzt. Besteht beispielsweise ein Kinderwunsch, ist vom Kauf einer Zweiraum-Wohnung abzuraten. Wer wenig Eigenkapital besitzt und hohe Zinsen zahlt, dem droht – wie bei allen großen Investitionen – die Schuldenfalle. Die Wahl der Wohnung sollte also neben den praktischen Aspekten auch das finanziell Machbare berücksichtigen. Wer in einer (parkplatzarmen) Großstadt wie beispielsweise Berlin ein Auto abstellen muss, sollte darauf achten, dass auch eigene Stellplätze in Wohnungsnähe verfügbar sind. Viele Eigentumswohnungen in Berlin haben einen zugehörigen Stellplatz inbegriffen.
Im Vorfeld zu klären sind auch Nebenkosten. Auch der aktuelle Zustand des Hauses muss berücksichtigt werden beim Kaufpreis: fallen demnächst Restaurierungen etwa an Fassade, Fenster oder Dach an, sollten beim Kaufpreis hohe Preisabschläge eingefordert werden. Wird die Wohnung als Renditeobjekt gesehen ist zu prüfen, welche Mieten im Haus am Markt umsetzbar sind bzw. ob bereits Mietverhältnisse existieren. Kündigungen bestehender Mietverhältnisse sind oft nervenaufreibend und teuer. Manche Mieten decken auch die tatsächlichen Kosten nicht. Das vermeintliche Renditeobjekt droht dann zur Schuldenfalle zu werden.
